Дом и уют

Вы хотите купить апартаменты в Болгарии с чего начать?

Практически все мои знакомые, у которых зародилась мысль о покупке апартаментов в Болгарии, задают одинаковые вопросы: Что посоветуешь? Подводные камни? Налоги?

Все, что мы узнали за семь лет в Болгарии, будем писать тут, дабы поделиться опытом и информацией со всеми желающими купить апартаменты.

Начните с изучения местности.

Побережье Болгарии не большое. Все курорты располагаются около двух крупных городов: Бургас и Варна, в которых находятся аэропорты.  Расстояния действительно маленькие, между Варной и Бургасом примерно 130 км.

Местность ближе к границе с Турцией более зеленая, засаженная деревьями, и более спокойная. Атмосфера Солнечного берега довольно сильно отличается от, например, Дюны или Приморско.  Лучше самим поездить по побережью, возьмите в аренду машину и поездите по курортным городкам, ощутите колорит и настроение каждого места.

В идеале совершить такою поездку в сезон и вне сезона, так как жизнь в разное время года в курортных городках очень сильно отличается.
При выборе места для своих апартаментов, обратите внимание на следующее:

  1. 1. Наличие общественного транспорта до Бургаса или Варны. Как часто ходят рейсовые автобусы и сколько составляет время в пути до города на автобусе, и на машине. Работает ли служба такси вне сезона. Представьте, как будете ощущать себя в комплексе, в городе в разное время года с ребенком вдвоем, например в апреле.  Случаи бывают разные. За медицинской помощью лучше обращаться в заведения крупных городов, поэтому важно чтобы была возможность туда быстро добраться. Наличие рядом крупных магазинов также  немаловажный фактор. Если ваш ребенок имеет аллергию, то, например, выбор безглютеновых продуктов вы найдете только в магазинах большого города.
  2. Обратите внимание на контингент местных жителей. Важно кто живет в этом городе, так например, местные жители Несебра отличаются от жителей Царева.
  3. Посмотрите на соотношение размера пляжа и количества застроек. Так, например, в курортном городке Равда, это соотношение не в пользу отдыхающих.
  4. Обратите внимание на административный статус местности. Так, например,  Солнечный Берег до сих пор не имеет статус города, это курортный комплекс. Все собственники апартаментов в этом районе платят за электричество по промышленным (коммерческим) тарифам, как гостиницы.  Обустраивать территорию отдается в ведомство владельцев местных гостиниц и комплексов, и особого желания выделять средства на обустройство территории вокруг у них не возникает.
  5. Узнайте про местные коммуникации. Очистительные сооружения, водоснабжение, уборку мусора и тд.
  6. Если вы планируете сдавать апартаменты в аренду, то посмотрите на место с точки зрения проведения короткого отпуска для отдыхающего. Это коррелирует и с ликвидностью района апартаментов.  Сами апартаменты в Болгарии сейчас далеко не ликвидный объект, но на его стоимость оказывает влияние месторасположение. Так квадратный метр  в Святом Власе стоит дороже, чем в Бяле.

Рекомендуем

Эффективный сотрудник: как его найти и удержать?... Работник и работодатель, казалось бы, должны быть одинаково сильно заинтересованы в высоких результатах работы, ведь именно так руководитель обеспечит...
Как бороться с грибком в ванной... Неважно, давно ли вы сделали в ванной комнате ремонт – при соответствующих условиях плесень может поселиться и на новых стенах или сантехнике. Однако ...
Как грамотно выбрать подарок коллегам?... В праздники даже самые строгие начальники начинают улыбаться, а заядлые трудоголики и обиженные на жизнь работники неожиданно вспоминают о том, что ко...
Как обустроить маленькую кухню. Советы дизайнера... В большинстве квартир кухни маленькие. Хозяйки на кухне имеют не мало необходимой техники и предметов быта. Как все разместить, где выкроить хоть чуто...
Выбираем подходящий стиль для спальной комнаты... О том, что сделает нашу спальню уютной и функциональной в классическом и современном стиле рассмотрим в этом обзоре.История спален в России ведет ...

Поделиться в социальных сетях


Оставить Комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *